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雅居樂獲標準普爾上調評級至“BB” 展望為“穩定”

發布時間:2018-03-28    閱讀數:17039    分享到:

3月26日,國際評級機構標普全球評級宣布,將雅居樂的長期企業信用評級由“BB-”上調一級至“BB”,展望為“穩定”。同時將公司未到期的優先無抵押債券的長期債項評級亦由“BB-”上調一級至“BB”。

標普表示,受惠于雅居樂在海南和大灣區關鍵市場中的低成本土地儲備,預測公司未來兩年的利潤率仍將保持在較高水平;而較高的利潤率及收入的迅速增長將一定程度抵消加大資本開支對杠桿的壓力,預計公司2018年的財務杠桿水平大致穩定。

標普表示,此次對雅居樂的展望為穩定,主要因為預期公司于未來一年會維持穩定的收入增長、可觀的利潤率及大致穩定的債務狀況。

標普亦指出,雅居樂加速于新城市進行土地收購及于非地產板塊將有大額支出,預計公司于2018年的調整后債務會上升約40%。

雅居樂在2018年訂立增長22.6%的預售目標額,達到人民幣1,100億元。標普考慮到其充裕的人民幣1,800億元可售資源,這一目標是可以實現的。

標普預測雅居樂未來兩年的財務杠桿(以債務對EBITDA比率衡量)能維持在3.7倍至3.9倍的區間。如果公司能夠保持審慎的財務管理,使其債務對EBITDA比率持續下降并保持在3倍以下水平,同時維持較高的利潤率,標普可能會上調其評級。再者若公司的業務規模顯著擴大及地域分散程度進一步改善,標普也可能會上調其評級。

雅居樂管理層表示,公司過去兩年致力改善利潤及財務報表的表現,對這次獲標普上調公司評級表示喜悅,由此反映了標普對公司2017年度強勁的業績及未來3年的業務發展計劃表示認同,并對公司進一步實行「1+N」的多元化發展持樂觀的態度。


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